上半年，全省商品房销售面积2173万平方米，同比增长51.7%，增幅分别比1－2月、一季度、1-4月和1－5月提高41.3、37.9、30.5和14.4个百分点。其中，住宅销售面积增长56.0%。从上半年的数据看，90平米以下和140平米以上的住宅需求都比较旺盛，其销售面积分别增长了83.9%和75.5%；办公楼和商业营业用房销售面积增长相对较慢，分别增长27.0%和13.8%。伴随着销售面积的快速增长，我省商品房销售额也出现大幅增长的局面，且增幅明显高于销售面积的增幅，增幅达到82.4%，其主要原因：一是我省商品房销售呈结构性特征，即房价相对较高的杭州等中

心城市和主城区的商品房销售情况更好些，二是近期我省部分商

品房价格也有明显上涨。

但值得忧虑的是，目前有些开发商看到商品房畅销，就悄然提价，并且提价面有扩大蔓延的趋势和涨价明显的现象。从当前的宏观经济面看，我们还没有走出金融危机影响的阴影，商品房销售大幅增长的基础还不牢固、不扎实，并且上半年的大幅增长是在去年销售持续下降基础上的一种增长。对此我们一定要有清醒的认识，开发商迫不及待的涨价行为可能会对我省房地产健康平稳发展产生不利影响。