2007年，全省房地产投资1820.8亿元，比上年全年增长15.7%，增幅比一季度、上半年分别回落了4.6和0.7个百分点，但比前三季度加快了0.7个百分点，从总体看，2007年我省房地产开发投资增长较为平稳。主要特点有：

1.不同类型物业投资增长态势迥异。2007年我省住宅投资1307.5亿元，比上年全年增长14.3%，从全年住宅投资的运行来看，呈现先降后升的态势，投资增速由一季度的22.7%下降到上半年的16.2%，再到前三季度的13.1%后，全年出现一定程度的回升，比前三季度提高了1.2个百分点；商业营业用房投资209.1亿元，增长15.3%，增幅分别比一季度、上半年和前三季度提高了10.3、7.4和3.8个百分点，增速逐步加快；办公楼投资上半年增长较快，下半年后增幅回落，全年完成110.7亿元，增长3.5%，分别比上半年和前三季度回落了19.6和16.0个百分点。

2.商品房销售增幅逐步回落。 2007年上半年，我省商品房销售形势逐步好转，出现较为火爆的销售场面，在国家出台相关房产新政后，全省商品房销售增幅出现较大回落。全年商品房销售面积4487.5万平方米，增长26.6%，增幅比前三季度的43.7%回落了17.1个百分点，这是实行房贷新政以来我省商品房销售增幅连续第三个月出现回落。其中，住宅、办公楼和商业营业用房分别增长27.7%、27.0%和9.3%；2007年我省商品房销售额快速增长，全省商品房销售额2603.8亿元，增长53.8%，虽比前三季度增长73.9%的水平有较大回落，但仍处于快速的增长区间。其中，住宅、办公楼和商业营业用房分别增长59.7%、38.1%和19.9%。

3.空置面积首次出现负增长。2007年，我省商品房空置面积下降7.6%，分别比一季度、上半年和前三季度回落62.7、44.0和28个百分点，这是近几年我省空置面积首次出现负增长。

4.土地购置面积波动较大。受土地集中招拍挂时间的影响，我省房地产开发企业土地购置面积增减波动较大。2007年，我省房地产开发企业土地购置面积下降4.6%，一季度、上半年和前三季度则分别增长3.3%、8.0%和4.8%，但1-7月和1-8月出现负增长，分别下降4.9%和3.1%，波动较为明显。