一季度，全省房地产开发投资319.25亿元，同比增长20.3%，增幅比上年同期上升18.1个百分点，比上年全年上升12.3个百分点。在宏观调控的背景下，房地产投资能否保持这样较快的增速，还有待进一步观察。一季度，房地产投资运行的主要特点如下：

1.各类物业投资增幅均回升。一季度，住宅、办公楼、商业营业用房分别投资235.83、16.53、和35.81亿元，同比分别增长22.7%、3.8%和5%，增幅分别比上年同期回升18.1、9.2和13.3个百分点。

2.土地购置和开发面积回暖明显。一季度，全省土地购置面积336.06万平方米，同比增长3.3%，增幅比上年同期回升21.9个百分点；土地开发面积291.94万平方米，同比增长21.5%，增幅比上年同期回升32.7个百分点。

3.经济适用房新开工面积大幅上升。一季度，全省房屋新开工面积同比增长2.4%。其中，住宅和商业营业用房新开工面积同比分别增长5%和0.9%，办公楼下降32.2%。在新开工住宅投资中，经济适用房新开工面积增长2.3倍，所占比重也由上年同期的1.1%提高到3.6%。

4.商品房销售情况明显好转。一季度，全省商品房销售面积701.43万平方米，同比增长26.4%，其中住宅、办公楼和商业营业用房分别增长24.7%、20.1%和51.5%;商品房销售额370.04亿元，增长52.1%，其中住宅、办公楼和商业营业用房分别增长52.9%、24.4%和70.3%。

5.空置一年以上的比重明显提高。一季度，全省空置面积增长55.1%。其中住宅空置面积增长71.6%，办公楼和商业营业用房分别增长42.3%和35.6%。从空置年限看，空置一年以上的占57.3%，比上年末提高7.6个百分点。

6.各市房地产投资差异较大。一季度，全省11个设区市中，舟山、杭州和台州三市的增速分别只有1.9%、4.6%和7.2%；而温州、绍兴、丽水、湖州和嘉兴等五市的房地产投资增速均超过30%，分别为48.1%、42.6%、36.7%、35.9%和33.5%；宁波、金华和衢州则分别增长15.3%、11.7%和11.1%。